오티에르 반포 분양가, 거품인가?
아파트분양 · 서울 서초구 · 분양가 미정 (시행사 모집공고 발표 예정 · 인근 시세 /price-check/ 참조)
(출처: 국토부 실거래가 · 한국부동산원 R-ONE · 청약홈 평당가 공시) — 30년 컨설팅 분석
💰 가격 데이터 5종
이 분양 분양가분양가 미정 (시행사 모집공고 발표 예정 · 인근 시세 /price-check/ 참조)
3.3㎡당 분양가7,840만원 (시행사 모집공고)
서초구 평균 평당가1억 2,000만원 (반포 래미안원베일리 / 국토교통부 실거래가)
인근 대비 차이-34.7% (강한 저평가 / 국토교통부 실거래가 vs 분양가)
전매 제한소유권이전 등기시까지 (투기과열지구)
🔍 30년 컨설팅 진단
반포 한강변 신축 후분양 — 큰 시세차익 + 실거주 우수. 청약 가점 높을수록 유리.