썬밸리 오드카운티 가평설악 분양가, 거품인가?
아파트분양 · 경기 가평군 · 84㎡ 기준 약 4억 6,500만원 (평당 약 1,390만원)
(출처: 국토부 실거래가 · 한국부동산원 R-ONE · 청약홈 평당가 공시) — 30년 컨설팅 분석
💰 가격 데이터 5종
이 분양 분양가84㎡ 기준 약 4억 6,500만원 (평당 약 1,390만원)
3.3㎡당 분양가공시 데이터 확인 필요
가평군 평균 평당가한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조
인근 대비 차이±0% (실거래가 비교 시점 확인)
전매 제한공시 확인 필요
🔍 30년 컨설팅 진단
썬밸리 오드카운티 가평설악 분양가는 84㎡ 기준 약 4억 6,500만원 (평당 약 1,390만원) 기준 가평군 평균 한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조와 비교해 ±0% (실거래가 비교 시점 확인) 수준입니다. 거품 여부는 (1) 인근 84㎡ 실거래가 평균과 평당가 직접 비교 (2) 입주 시점 미확인 기준 시세 예상 (3) 아파트 카테고리 평균 분양가 추세 3축으로 판단합니다. 30년 컨설팅: 비규제지역 전매 6개월 + 분양가상한제 미적용이 분양가 정당성의 핵심.