라클라체 자이 드파인 분양가, 거품인가?
아파트분양 · 서울 동작구 · 84㎡ 기준 약 26억원 예상 (평당 약 8,000만원)
(출처: 국토부 실거래가 · 한국부동산원 R-ONE · 청약홈 평당가 공시) — 30년 컨설팅 분석
💰 가격 데이터 5종
이 분양 분양가84㎡ 기준 약 26억원 예상 (평당 약 8,000만원)
3.3㎡당 분양가7,600~7,800만원 (시행사 모집공고)
동작구 평균 평당가8,500만원+ (노량진 래미안 구축 / 국토교통부 실거래가)
인근 대비 차이-10.6% (분양가상한제 / 인근 시세 vs 분양가 비교) (출처: 국토교통부 실거래가)
전매 제한소유권이전 등기시까지 (투기과열지구)
🔍 30년 컨설팅 진단
노량진 뉴타운의 첫 주자. 여의도 직주근접 + 한강 조망이 핵심 가치. 뉴타운 완성 시 상승 여력 크다.