고양 창릉 S-1블록 분양가, 거품인가?
아파트분양 · 경기 고양시 · 분양가상한제 적용 (인근 시세 대비 20~30% 저가 예상 · /price-check/ 비교)
(출처: 국토부 실거래가 · 한국부동산원 R-ONE · 청약홈 평당가 공시) — 30년 컨설팅 분석
💰 가격 데이터 5종
이 분양 분양가분양가상한제 적용 (인근 시세 대비 20~30% 저가 예상 · /price-check/ 비교)
3.3㎡당 분양가공시 데이터 확인 필요
고양시 평균 평당가한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조
인근 대비 차이±0% (실거래가 비교 시점 확인)
전매 제한공시 확인 필요
🔍 30년 컨설팅 진단
고양 창릉 S-1블록 분양가는 분양가상한제 적용 (인근 시세 대비 20~30% 저가 예상 · /price-check/ 비교) 기준 고양시 평균 한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조와 비교해 ±0% (실거래가 비교 시점 확인) 수준입니다. 거품 여부는 (1) 인근 84㎡ 실거래가 평균과 평당가 직접 비교 (2) 입주 시점 2029년 9월 기준 시세 예상 (3) 아파트 카테고리 평균 분양가 추세 3축으로 판단합니다. 30년 컨설팅: 3기 신도시 공공분양 + 학교·공원 바로 인접이 분양가 정당성의 핵심.