세종특별자치시 상가분양 현장 12곳
전체 보기 →래미안 원베일리 단지내상가
서울 서초구
1층 3.3㎡당 7,800만~1억 1,000만원
반포 디에이치 클래스트 단지내상가
서울 서초구
가격 미정 (단지 규모 감안 최고가 예상)
올림픽파크 포레온 스테이션5
서울 강동구
분양가 문의
힐스테이트 판교역 상가
경기 성남시
분양가 문의
고양 창릉 중심상업지구
경기 고양시
가격 문의
힐스에비뉴 동탄역 센트릭
경기 화성시
4억 9,800만~7억 9,800만원
마곡 LG사이언스파크 근린상가
서울 강서구
추정 3억~10억원
천왕역 모아엘가 트레뷰
서울 구로구
10년 전 시세 수준 합리적 분양가
동탄2 메타폴리스 상가
경기 화성시
추정 1.5억~5억원
구리역 하이니티 리버파크 근린상가
경기 구리시
분양가 문의
검단호수공원역 파라곤 스트리트형 상가
인천 서구
분양가상한제 적용
위례 트랜짓몰
경기 성남시
추정 2억~8억원
상가분양 전문가 분석 포인트
반경 500m 공실률 분석
유동인구·상권 분석
업종별 임대료 비교
세종특별자치시 지역 특성
광역시/도
세종
시군구
세종특별자치시
인구 규모
39만명
주요 키워드
세종·행복도시
행정수도·첫마을~6생활권 지속 개발. 상가 분야에서 세종, 행복도시, 정부청사 관련 수요가 지속되고 있습니다. 20년 경력 분야별 전문 컨설턴트가 세종특별자치시 상가분양 현장을 직접 분석합니다.
세종특별자치시 상가분양 자주 묻는 질문
Q. 상가 분양가 적정성 확인법은?
A. 인근 상가 평당 임대료 × 수익환원율(연 5~8%)로 역산. 과도한 분양가는 공실 위험. 공급과잉 지역 여부를 소상공인시장진흥공단 상권정보에서 확인.
Q. 상가 공실률이 높은 지역 피하는 법?
A. 입지 3요소: ①유동인구(저녁·주말 직접 현장 확인), ②배후수요(아파트·오피스·학교), ③접근성(주차·대중교통). 분양률 90% 이상 단지 선택.
Q. 상가 분양 계약 시 주의사항은?
A. 임대차보호법 적용 여부, 관리비 구조, 전용면적 대비 계약면적 비율 확인. 분양사 제시 수익률은 공실 0% 가정 최적값임을 인지하고 공실 20% 반영 계산 필수.
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