TRUTH SCORE
5개 지표 가중합 · 자체 룰 기반 정량 평가
주의
위험 신호 다수 — 추가 검증 필수
- 30%50
가격 적정성
- 25%50
공급 부담
- 20%50
시행사 안정성
- 15%50
청약 매력도
- 10%30
입지 가치
※ 자체 알고리즘 기반 정량 평가입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
LIE DETECTOR
🟢 정직한 광고
분양 광고 카피의 5개 주장(역세권·시공사·가격·학군·인기도)을 실제 데이터와 교차 검증했습니다.
- ✅
교통 · 광고 주장: 특별 주장 없음
정보 미공개
- ✅
시공사 · 광고 주장: 특별 주장 없음
등급 미공개
- ✅
가격 · 광고 주장: 특별 주장 없음
시세 비교 미공개
- ✅
학군 · 광고 주장: 특별 주장 없음
학교 정보 미공개
- ✅
인기도 · 광고 주장: 특별 주장 없음
관심도 70점
※ 광고 카피와 공공 데이터의 자동 비교 결과입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
REGRET SIMULATOR
5초 후회 시뮬레이터
5년 후 어떤 결정이 후회로 남을까 — 3가지 시나리오 정량 비교
분양가 기준
313만원
예상 연간 변동률
+2.5%/년
- 📈
매수 후 5년 보유
+13% (0.0억 차익)
연 2.5% 상승 — 평균적 수익
- ✋
지금 패스했다면
정기예금이 0.0억 더 유리
차라리 안전자산 — 매수 강요 신호 아님
- ⚠️
무리한 대출로 매수
5년 이자 0.0억 > 차익 0.0억
LTV 70% · 금리 4.5% 가정 — 손익 마이너스
※ 입지·시세·공급·금리(4.5%)·LTV(70%) 기반 정량 추정. 실제와 다를 수 있습니다.
송산그린시티 미래차 클러스터은(는) 경기 화성시에 공급되는 화성산업단지분양 현장이에요. 제조업·물류업 종사자라면 송산그린시티 미래차 클러스터의 입지와 분양 조건을 반드시 검토해 보세요. 송산그린시티 미래차 클러스터은 경기도 화성시 송산면 일원에 들어서는 산업단지 프로젝트로, K-water·화성특례시 시공이며, 9필지 (총 36,567㎡, 필지당 3,496~6,061㎡)이며, 분양가는 3.3㎡당 약 313만원입니다. 현재 일반 분양 예정, 입주 시기는 단지 조성중입니다. 송산그린시티 미래차 클러스터이 위치한 경기 화성시는 수도권 광역교통망(GTX·SRT·KTX·광역버스)을 활용하면 서울 주요 거점까지 30~50분대 접근이 가능합니다. 송산그린시티 미래차 클러스터 인근에는 근로자 숙소·식당가·편의 시설이 조성되어 있으며, 배후 주거 단지에서 출퇴근 인력을 확보할 수 있습니다. 송산그린시티 미래차 클러스터에 입주하면 산업용지 분양가 대비 개발 후 자산 가치가 크게 상승할 수 있으며, 정부의 세제 감면·금융 지원·기반 시설 지원을 함께 활용할 수 있습니다. 송산그린시티 미래차 클러스터 주변으로는 교통 인프라 확충과 생활 편의 시설 확대가 진행 중이어서, 입주 후에도 꾸준한 가치 상승이 기대됩니다. 경기 화성시 전체의 개발 흐름이 송산그린시티 미래차 클러스터의 자산 가치에 긍정적으로 작용할 전망입니다. 송산그린시티 미래차 클러스터의 핵심 장점을 요약하면 모빌리티 제조업 특화, 국가지정 공단 배치, 관내 입주사 우선 배정, 3.3㎡당 313만원 등입니다. 송산그린시티 미래차 클러스터은 생산 시설 확충이나 물류 거점 확보를 계획하는 제조업체와 중소기업에 최적화된 입지입니다. 송산그린시티 미래차 클러스터 산업단지분양에 관심이 있으시다면, 모델하우스 방문이나 전화 상담을 통해 잔여 세대와 실제 분양 조건을 직접 확인해 보시길 강력히 권합니다. 분양 시장은 타이밍이 핵심이므로, 관심 있는 물건은 빠르게 현장을 확인하는 것이 유리합니다. 송산그린시티 미래차 클러스터 산업단지분양은 정부의 산업 육성 정책과 연계되어 세제 감면·금융 지원·인프라 제공 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 인근 산업 클러스터와의 시너지도 입주 기업의 경쟁력을 높이는 요소입니다.
공급가
3.3㎡당 약 313만원
총 가구
9필지
일정
일반 분양 예정
입주시기
단지 조성중
송산그린시티 미래차 클러스터 입지 분석
현장 위치는 경기도 화성시 송산면 일원. 화성 물류·제조 허브에 조성돼요. 고속도로 나들목까지 대형차 주행 시간, 삼상 전력 한도, 공업용수 관로를 반드시 점검하세요. 화성시 인근에 협력업체 클러스터가 형성 중이에요.
핵심 강점
이 현장을 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 모빌리티 제조업 특화
- ✓ 국가지정 공단 배치
- ✓ 관내 입주사 우선 배정
- ✓ 3.3㎡당 313만원
부지 가치 평가
조성원가 기준 3.3㎡당 약 313만원. 인근 기존 공단 실거래가와 비교하면 적정 수준인지 가늠할 수 있어요. 9필지 (총 36,567㎡, 필지당 3,496~6,061㎡) 규모이고, 반도체·이차전지 지정 구역 여부에 따라 정부 보조금 규모가 달라져요.
송산그린시티 미래차 클러스터 — 화성산업단지분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
송산그린시티 미래차 클러스터 산업단지분양 핵심 정보
송산그린시티 미래차 클러스터은(는) 경기 화성시에 위치한 산업단지분양 현장이에요. K-water·화성특례시 시공으로 9필지 규모이며, 3.3㎡당 약 313만원에 공급 중이에요. 단지 조성중 입주 예정이고, 현재 분양예정 상태예요.
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
송산그린시티 미래차 클러스터 주변 환경
4.3
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
현장 신뢰도
실제 방문자 0명의 평가
📋
아직 평가가 없어요
모델하우스 다녀오셨다면 첫 평가를 남겨주세요!
현장 관심지수
70 / 100
입지·공급량·청약경쟁률 종합 자체 평가
방문자 후기
📝
아직 후기가 없어요
송산그린시티 미래차 클러스터 모델하우스를 방문하셨다면
첫 번째 후기를 남겨주세요!
송산그린시티 미래차 클러스터 전문 상담
전문 분양 상담사가 1:1로 안내해드려요
분양가·대출·청약 전략까지 한번에
입력하신 정보는 상담 목적으로만 사용되며, 제3자에게 제공되지 않습니다.
