TRUTH SCORE
5개 지표 가중합 · 자체 룰 기반 정량 평가
주의
위험 신호 다수 — 추가 검증 필수
- 30%50
가격 적정성
- 25%50
공급 부담
- 20%50
시행사 안정성
- 15%50
청약 매력도
- 10%30
입지 가치
※ 자체 알고리즘 기반 정량 평가입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
LIE DETECTOR
🟢 대체로 정직
분양 광고 카피의 5개 주장(역세권·시공사·가격·학군·인기도)을 실제 데이터와 교차 검증했습니다.
- ✅
교통 · 광고 주장: 특별 주장 없음
정보 미공개
- ✅
시공사 · 광고 주장: 특별 주장 없음
등급 미공개
- ⚠️
가격 · 광고 주장: 저렴
시세 비교 미공개 — 검증 불가
- ✅
학군 · 광고 주장: 특별 주장 없음
학교 정보 미공개
- ✅
인기도 · 광고 주장: 특별 주장 없음
관심도 74점
※ 광고 카피와 공공 데이터의 자동 비교 결과입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
REGRET SIMULATOR
5초 후회 시뮬레이터
5년 후 어떤 결정이 후회로 남을까 — 3가지 시나리오 정량 비교
분양가 기준
150만원
예상 연간 변동률
+2.5%/년
- 📈
매수 후 5년 보유
+13% (0.0억 차익)
연 2.5% 상승 — 평균적 수익
- ✋
지금 패스했다면
정기예금이 0.0억 더 유리
차라리 안전자산 — 매수 강요 신호 아님
- ⚠️
무리한 대출로 매수
5년 이자 0.0억 > 차익 0.0억
LTV 70% · 금리 4.5% 가정 — 손익 마이너스
※ 입지·시세·공급·금리(4.5%)·LTV(70%) 기반 정량 추정. 실제와 다를 수 있습니다.
이천 하이닉스밸리은(는) 경기 이천시에 공급되는 이천산업단지분양 현장이에요. 제조업·물류업 종사자라면 이천 하이닉스밸리의 입지와 분양 조건을 반드시 검토해 보세요. 이천 하이닉스밸리은 경기도 이천시 부발읍에 들어서는 산업단지 프로젝트로, 한국산업단지공단/이천시 시공이며, 산업용지 약 80필지 (수시공급)이며, 분양가는 3.3㎡당 150만원~350만원입니다. 현재 수시공급, 입주 시기는 곧~2027년입니다. 이천 하이닉스밸리이 위치한 경기 이천시는 수도권 광역교통망(GTX·SRT·KTX·광역버스)을 활용하면 서울 주요 거점까지 30~50분대 접근이 가능합니다. 이천 하이닉스밸리 인근에는 근로자 숙소·식당가·편의 시설이 조성되어 있으며, 배후 주거 단지에서 출퇴근 인력을 확보할 수 있습니다. 이천 하이닉스밸리에 입주하면 산업용지 분양가 대비 개발 후 자산 가치가 크게 상승할 수 있으며, 정부의 세제 감면·금융 지원·기반 시설 지원을 함께 활용할 수 있습니다. 이천 하이닉스밸리 주변으로는 교통 인프라 확충과 생활 편의 시설 확대가 진행 중이어서, 입주 후에도 꾸준한 가치 상승이 기대됩니다. 경기 이천시 전체의 개발 흐름이 이천 하이닉스밸리의 자산 가치에 긍정적으로 작용할 전망입니다. 이천 하이닉스밸리의 핵심 장점을 요약하면 캠퍼스 인접 입지, 차세대 메모리 투자 수혜, 3.3㎡당 150만원대 저렴, 소재·부품·장비 밀집 등입니다. 이천 하이닉스밸리은 생산 시설 확충이나 물류 거점 확보를 계획하는 제조업체와 중소기업에 최적화된 입지입니다. 이천 하이닉스밸리 산업단지분양에 관심이 있으시다면, 모델하우스 방문이나 전화 상담을 통해 잔여 세대와 실제 분양 조건을 직접 확인해 보시길 강력히 권합니다. 분양 시장은 타이밍이 핵심이므로, 관심 있는 물건은 빠르게 현장을 확인하는 것이 유리합니다. 이천 하이닉스밸리 산업단지분양은 정부의 산업 육성 정책과 연계되어 세제 감면·금융 지원·인프라 제공 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 인근 산업 클러스터와의 시너지도 입주 기업의 경쟁력을 높이는 요소입니다. 이천 하이닉스밸리 산업단지분양은 정부의 산업 육성 정책과 연계되어 세제 감면·금융 지원·인프라 제공 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 인근 산업 클러스터와의 시너지도 입주 기업의 경쟁력을 높이는 요소입니다.
공급가
3.3㎡당 150만원~350만원
총 가구
산업용지 약 80필지
일정
수시공급
입주시기
곧~2027년
이천 하이닉스밸리 입지 분석
현장 위치는 경기도 이천시 부발읍. 이천 물류·제조 허브에 조성돼요. 고속도로 나들목까지 대형차 주행 시간, 삼상 전력 한도, 공업용수 관로를 반드시 점검하세요. 이천시 인근에 협력업체 클러스터가 형성 중이에요.
핵심 강점
이 현장을 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 캠퍼스 인접 입지
- ✓ 차세대 메모리 투자 수혜
- ✓ 3.3㎡당 150만원대 저렴
- ✓ 소재·부품·장비 밀집
부지 가치 평가
조성원가 기준 3.3㎡당 150만원~350만원. 인근 기존 공단 실거래가와 비교하면 적정 수준인지 가늠할 수 있어요. 산업용지 약 80필지 (수시공급) 규모이고, 반도체·이차전지 지정 구역 여부에 따라 정부 보조금 규모가 달라져요.
이천 하이닉스밸리 — 이천산업단지분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
이천 하이닉스밸리 산업단지분양 핵심 정보
이천 하이닉스밸리은(는) 경기 이천시에 위치한 산업단지분양 현장이에요. 한국산업단지공단/이천시 시공으로 산업용지 약 80필지 규모이며, 3.3㎡당 150만원~350만원에 공급 중이에요. 곧~2027년 입주 예정이고, 현재 분양중 상태예요.
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
이천 하이닉스밸리 주변 환경
3.1
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
현장 신뢰도
실제 방문자 0명의 평가
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현장 관심지수
74 / 100
입지·공급량·청약경쟁률 종합 자체 평가
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이천 하이닉스밸리 전문 상담
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