TRUTH SCORE
5개 지표 가중합 · 자체 룰 기반 정량 평가
주의
위험 신호 다수 — 추가 검증 필수
- 30%50
가격 적정성
- 25%50
공급 부담
- 20%50
시행사 안정성
- 15%50
청약 매력도
- 10%30
입지 가치
※ 자체 알고리즘 기반 정량 평가입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
LIE DETECTOR
🟢 대체로 정직
분양 광고 카피의 5개 주장(역세권·시공사·가격·학군·인기도)을 실제 데이터와 교차 검증했습니다.
- ✅
교통 · 광고 주장: 특별 주장 없음
정보 미공개
- ✅
시공사 · 광고 주장: 특별 주장 없음
등급 미공개
- ⚠️
가격 · 광고 주장: 합리적
시세 비교 미공개 — 검증 불가
- ✅
학군 · 광고 주장: 특별 주장 없음
학교 정보 미공개
- ✅
인기도 · 광고 주장: 특별 주장 없음
관심도 75점
※ 광고 카피와 공공 데이터의 자동 비교 결과입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
REGRET SIMULATOR
5초 후회 시뮬레이터
5년 후 어떤 결정이 후회로 남을까 — 3가지 시나리오 정량 비교
분양가 기준
400만원
예상 연간 변동률
+2.5%/년
- 📈
매수 후 5년 보유
+13% (0.0억 차익)
연 2.5% 상승 — 평균적 수익
- ✋
지금 패스했다면
정기예금이 0.0억 더 유리
차라리 안전자산 — 매수 강요 신호 아님
- ⚠️
무리한 대출로 매수
5년 이자 0.0억 > 차익 0.0억
LTV 70% · 금리 4.5% 가정 — 손익 마이너스
※ 입지·시세·공급·금리(4.5%)·LTV(70%) 기반 정량 추정. 실제와 다를 수 있습니다.
파주 운정3지구 택지은(는) 경기 파주시에 공급되는 파주토지분양 현장이에요. 경기 파주시 토지분양 시장에서 파주 운정3지구 택지이 투자자들의 관심을 한 몸에 받는 이유를 분석합니다. 파주 운정3지구 택지은 경기도 파주시 운정동 (3기 신도시)에 들어서는 토지 프로젝트로, 한국토지주택공사 시공이며, 주거·상업용지 약 80필지이며, 분양가는 3.3㎡당 400만원~700만원입니다. 현재 상반기~, 입주 시기는 부지 정비 완료 후 착공입니다. 파주 운정3지구 택지이 위치한 경기 파주시는 수도권 광역교통망(GTX·SRT·KTX·광역버스)을 활용하면 서울 주요 거점까지 30~50분대 접근이 가능합니다. 파주 운정3지구 택지 주변은 도로·상하수도·전기 등 기반 인프라가 순차적으로 조성 중이며, 생활 편의 시설도 함께 계획되어 있습니다. 파주 운정3지구 택지의 토지 가치는 정부 개발 계획의 진행에 따라 단계적으로 상승하는 구조이며, 현재 분양가 수준이 완공 후 예상 시세 대비 상당한 선점 이익을 제공합니다. 파주 운정3지구 택지 주변으로는 교통 인프라 확충과 생활 편의 시설 확대가 진행 중이어서, 입주 후에도 꾸준한 가치 상승이 기대됩니다. 경기 파주시 전체의 개발 흐름이 파주 운정3지구 택지의 자산 가치에 긍정적으로 작용할 전망입니다. 파주 운정3지구 택지의 핵심 장점을 요약하면 광역급행 삼성역 25분, 기존 1·2블록 인프라, 매력적인 시세, 경기권 중심 용지 선점 등입니다. 파주 운정3지구 택지은 중장기 자산 가치 상승을 기대하는 투자자와 개발 사업을 준비하는 법인에게 적합합니다. 파주 운정3지구 택지 토지분양에 관심이 있으시다면, 모델하우스 방문이나 전화 상담을 통해 잔여 세대와 실제 분양 조건을 직접 확인해 보시길 강력히 권합니다. 분양 시장은 타이밍이 핵심이므로, 관심 있는 물건은 빠르게 현장을 확인하는 것이 유리합니다. 파주 운정3지구 택지 토지분양은 국가 차원의 개발 계획이 뒷받침하고 있어 중장기 자산 가치 상승이 기대됩니다. 용도 지역 변경과 인프라 조성 일정을 꼼꼼히 확인하면 투자 타이밍을 더 정확하게 잡을 수 있습니다. 파주 운정3지구 택지 토지분양은 국가 차원의 개발 계획이 뒷받침하고 있어 중장기 자산 가치 상승이 기대됩니다. 용도 지역 변경과 인프라 조성 일정을 꼼꼼히 확인하면 투자 타이밍을 더 정확하게 잡을 수 있습니다.
공급가
3.3㎡당 400만원~700만원
총 가구
주거·상업용지 약 80필지
일정
상반기~
입주시기
부지 정비 완료 후 착공
파주 운정3지구 택지 입지 분석
현장 위치는 경기도 파주시 운정동 (3기 신도시). 파주 광역 교통 노선이 지나는 입지예요. 지목·용도지역·건폐율·용적률을 토지이용규제정보서비스에서 선행 확인하세요. 파주시 개발 호재가 순차적으로 반영되고 있어요.
핵심 강점
이 현장을 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 광역급행 삼성역 25분
- ✓ 기존 1·2블록 인프라
- ✓ 매력적인 시세
- ✓ 경기권 중심 용지 선점
개발 전망 분석
3.3㎡당 400만원~700만원 수준이에요. 공시지가와 실거래가 괴리를 반드시 따져보세요. 주거·상업용지 약 80필지 규모이고, 지목 변경(전·답→대지) 가능 여부와 농지법·산지관리법 인허가 난이도를 먼저 조사하세요.
파주 운정3지구 택지 — 파주토지분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
파주 운정3지구 택지 토지분양 핵심 정보
파주 운정3지구 택지은(는) 경기 파주시에 위치한 토지분양 현장이에요. 한국토지주택공사 시공으로 주거·상업용지 약 80필지 규모이며, 3.3㎡당 400만원~700만원에 공급 중이에요. 부지 정비 완료 후 착공 입주 예정이고, 현재 분양예정 상태예요.
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
파주 운정3지구 택지 주변 환경
3.1
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
현장 신뢰도
실제 방문자 0명의 평가
📋
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현장 관심지수
75 / 100
입지·공급량·청약경쟁률 종합 자체 평가
방문자 후기 (1)
토지투자입문
1주 전
토지는 진짜 발품이에요. 인터넷으로만 보면 절대 모르는 것들이 있거든요. 경사도, 도로접면, 주변 혐오시설 등등. 여기는 평지에 4차선 도로 접해있어서 토지 치고는 접근성 좋은 편이에요. 개발행위허가 가능 여부를 반드시 확인하세요.
20명이 도움이 됐다고 했어요
파주 운정3지구 택지 전문 상담
전문 분양 상담사가 1:1로 안내해드려요
분양가·대출·청약 전략까지 한번에
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