TRUTH SCORE
5개 지표 가중합 · 자체 룰 기반 정량 평가
주의
위험 신호 다수 — 추가 검증 필수
- 30%50
가격 적정성
- 25%50
공급 부담
- 20%50
시행사 안정성
- 15%50
청약 매력도
- 10%30
입지 가치
※ 자체 알고리즘 기반 정량 평가입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
LIE DETECTOR
🟢 대체로 정직
분양 광고 카피의 5개 주장(역세권·시공사·가격·학군·인기도)을 실제 데이터와 교차 검증했습니다.
- ✅
교통 · 광고 주장: 특별 주장 없음
정보 미공개
- ✅
시공사 · 광고 주장: 특별 주장 없음
등급 미공개
- ⚠️
가격 · 광고 주장: 합리적
시세 비교 미공개 — 검증 불가
- ✅
학군 · 광고 주장: 특별 주장 없음
학교 정보 미공개
- ✅
인기도 · 광고 주장: 특별 주장 없음
관심도 76점
※ 광고 카피와 공공 데이터의 자동 비교 결과입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
REGRET SIMULATOR
5초 후회 시뮬레이터
5년 후 어떤 결정이 후회로 남을까 — 3가지 시나리오 정량 비교
분양가 기준
4.1억
예상 연간 변동률
+2.5%/년
- 📈
매수 후 5년 보유
+13% (0.5억 차익)
연 2.5% 상승 — 평균적 수익
- ✋
지금 패스했다면
정기예금이 0.2억 더 유리
차라리 안전자산 — 매수 강요 신호 아님
- ⚠️
무리한 대출로 매수
5년 이자 0.6억 > 차익 0.5억
LTV 70% · 금리 4.5% 가정 — 손익 마이너스
※ 입지·시세·공급·금리(4.5%)·LTV(70%) 기반 정량 추정. 실제와 다를 수 있습니다.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지은(는) 경기 남양주시에 공급되는 남양주아파트분양 현장이에요. 서희건설이 경기 남양주시에 선보이는 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지은 주변 시세와 비교하면 상당한 가격 메리트를 갖추고 있습니다. 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지은 경기도 남양주시 오남읍 양지리에 들어서는 아파트 프로젝트로, 서희건설 시공이며, 1,056세대 (전용 59~84㎡)이며, 분양가는 4억 614만원 ~ 5억 8,874만원입니다. 현재 분양 진행중, 입주 시기는 미확인입니다. 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지이 위치한 경기 남양주시는 수도권 광역교통망(GTX·SRT·KTX·광역버스)을 활용하면 서울 주요 거점까지 30~50분대 접근이 가능합니다. 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 주변에는 학교·병원·마트·공원 등 실거주에 필요한 생활 인프라가 고루 갖춰져 있어, 입주 즉시 불편함 없이 정착할 수 있는 환경입니다. 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지의 투자 가치를 분석하면, 경기 남양주시 인근 시세 대비 분양가가 합리적인 수준에 책정되어 있어 입주 후 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 다만 주변 공급 물량과 금리 추이를 함께 고려해 자금 계획을 세우는 것이 바람직합니다. 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 주변으로는 교통 인프라 확충과 생활 편의 시설 확대가 진행 중이어서, 입주 후에도 꾸준한 가치 상승이 기대됩니다. 경기 남양주시 전체의 개발 흐름이 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지의 자산 가치에 긍정적으로 작용할 전망입니다. 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지의 핵심 장점을 요약하면 3,444세대 대형 복합단지 3단지, 오남역 인근, 4억대부터 합리적 가격, 59~84㎡ 여러 타입 등입니다. 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지은 실거주 목적의 무주택자와 합리적 투자를 원하는 분 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 아파트분양에 관심이 있으시다면, 모델하우스 방문이나 전화 상담을 통해 잔여 세대와 실제 분양 조건을 직접 확인해 보시길 강력히 권합니다. 분양 시장은 타이밍이 핵심이므로, 관심 있는 물건은 빠르게 현장을 확인하는 것이 유리합니다.
공급가
4억 614만원 ~ 5억 8,874만원
총 가구
1,056세대
일정
분양 진행중
입주시기
미확인
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 입지 분석
현장 위치는 경기도 남양주시 오남읍 양지리. 남양주 주거 벨트에서 실수요자 관심이 집중되는 곳이에요. 통학·통근 동선, 단지 앞 상가 밀도, 공원 접근성을 현장에서 직접 걸어보세요. 서희건설 브랜드가 시공을 맡았고, 남양주시 일대 교통망이 확장 중이에요.
핵심 강점
이 현장을 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 3,444세대 대형 복합단지 3단지
- ✓ 오남역 인근
- ✓ 4억대부터 합리적 가격
- ✓ 59~84㎡ 여러 타입
매수 판단 포인트
공급가 4억 614만원 ~ 5억 8,874만원. 남양주시 기존 단지 매매가와 나란히 놓고 평당가를 비교해 보세요. 1,056세대 (전용 59~84㎡) 단지라 관리비 분담이 효율적이고, 견본주택 방문 전에 KB시세 조회를 먼저 하는 게 좋아요.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 — 남양주아파트분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 아파트분양 핵심 정보
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지은(는) 경기 남양주시에 위치한 아파트분양 현장이에요. 서희건설 시공으로 1,056세대 규모이며, 4억 614만원 ~ 5억 8,874만원에 공급 중이에요. 미확인 입주 예정이고, 현재 분양중 상태예요.
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 주변 환경
4.3
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
현장 신뢰도
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현장 관심지수
76 / 100
입지·공급량·청약경쟁률 종합 자체 평가
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오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 전문 상담
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