TRUTH SCORE
5개 지표 가중합 · 자체 룰 기반 정량 평가
우수
건강한 분양 — 기본 조건 충족
- 30%88
가격 적정성
- 25%70
공급 부담
- 20%88
시행사 안정성
- 15%50
청약 매력도
- 10%90
입지 가치
※ 자체 알고리즘 기반 정량 평가입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
LIE DETECTOR
🟢 정직한 광고
분양 광고 카피의 5개 주장(역세권·시공사·가격·학군·인기도)을 실제 데이터와 교차 검증했습니다.
- ✅
교통 · 광고 주장: 역세권
실제 도보 5분 — 일치
- ✅
시공사 · 광고 주장: 특별 주장 없음
신용등급 AA
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가격 · 광고 주장: 합리적
인근 대비 9% 저렴 — 일치
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학군 · 광고 주장: 특별 주장 없음
신길초 도보 6분
- ✅
인기도 · 광고 주장: 특별 주장 없음
관심도 89점
※ 광고 카피와 공공 데이터의 자동 비교 결과입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
REGRET SIMULATOR
5초 후회 시뮬레이터
5년 후 어떤 결정이 후회로 남을까 — 3가지 시나리오 정량 비교
분양가 기준
18.5억
예상 연간 변동률
+2.8%/년
- 📈
매수 후 5년 보유
+15% (2.7억 차익)
연 2.8% 상승 — 평균적 수익
- ✋
지금 패스했다면
정기예금이 0.7억 더 유리
차라리 안전자산 — 매수 강요 신호 아님
- ⚠️
무리한 대출로 매수
5년 이자 2.9억 > 차익 2.7억
LTV 70% · 금리 4.5% 가정 — 손익 마이너스
※ 입지·시세·공급·금리(4.5%)·LTV(70%) 기반 정량 추정. 실제와 다를 수 있습니다.
더샵 신길센트럴시티은(는) 서울 영등포구에 공급되는 영등포아파트분양 현장이에요. 분양가 대비 입지 경쟁력이 뛰어난 더샵 신길센트럴시티은 포스코이앤씨 (더샵)이 시공을 맡아 품질 신뢰도까지 갖추었습니다. 더샵 신길센트럴시티은 서울특별시 영등포구 신길동 413-8에 들어서는 아파트 프로젝트로, 포스코이앤씨 (더샵) 시공이며, 총 2,054가구 (일반분양 477가구, 전용 51~84㎡)이며, 분양가는 84㎡ 기준 약 18억원 이상 (평당 약 5,300만원)입니다. 현재 분양 진행중, 입주 시기는 2029년 7월 예정입니다. 더샵 신길센트럴시티이 위치한 서울 영등포구는 서울 도심 접근성이 뛰어나 대중교통으로 주요 업무지구까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 더샵 신길센트럴시티 주변에는 학교·병원·마트·공원 등 실거주에 필요한 생활 인프라가 고루 갖춰져 있어, 입주 즉시 불편함 없이 정착할 수 있는 환경입니다. 더샵 신길센트럴시티의 투자 가치를 분석하면, 서울 영등포구 인근 시세 대비 분양가가 합리적인 수준에 책정되어 있어 입주 후 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 다만 주변 공급 물량과 금리 추이를 함께 고려해 자금 계획을 세우는 것이 바람직합니다. 더샵 신길센트럴시티 주변으로는 교통 인프라 확충과 생활 편의 시설 확대가 진행 중이어서, 입주 후에도 꾸준한 가치 상승이 기대됩니다. 서울 영등포구 전체의 개발 흐름이 더샵 신길센트럴시티의 자산 가치에 긍정적으로 작용할 전망입니다. 더샵 신길센트럴시티의 핵심 장점을 요약하면 9년 만의 초대형 공급, 16동 2,054가구, 신풍역+신안산선 더블 호재, 포스코이앤씨 시공 등입니다. 더샵 신길센트럴시티은 실거주 목적의 무주택자와 합리적 투자를 원하는 분 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 더샵 신길센트럴시티 아파트분양에 관심이 있으시다면, 모델하우스 방문이나 전화 상담을 통해 잔여 세대와 실제 분양 조건을 직접 확인해 보시길 강력히 권합니다. 분양 시장은 타이밍이 핵심이므로, 관심 있는 물건은 빠르게 현장을 확인하는 것이 유리합니다. 더샵 신길센트럴시티의 아파트분양은 서울 영등포구 주거 시장에서 실거주와 투자 양면에서 검토 가치가 높으며, 주변 신축 아파트 시세와 비교하면 분양가 경쟁력이 돋보입니다. 단지 내 커뮤니티 시설과 조경 설계도 입주자 만족도를 높이는 요소입니다.
공급가
84㎡ 기준 약 18억원 이상 (평당 약 5,300만원)
총 가구
총 2,054가구
일정
분양 진행중
입주시기
2029년 7월 예정
더샵 신길센트럴시티 입지 분석
현장 위치는 서울특별시 영등포구 신길동 413-8. 영등포 주거 벨트에서 실수요자 관심이 집중되는 곳이에요. 통학·통근 동선, 단지 앞 상가 밀도, 공원 접근성을 현장에서 직접 걸어보세요. 포스코이앤씨 (더샵) 브랜드가 시공을 맡았고, 영등포구 일대 교통망이 확장 중이에요.
핵심 강점
이 현장을 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 9년 만의 초대형 공급
- ✓ 16동 2,054가구
- ✓ 신풍역+신안산선 더블 호재
- ✓ 포스코이앤씨 시공
매수 판단 포인트
공급가 84㎡ 기준 약 18억원 이상 (평당 약 5,300만원). 영등포구 기존 단지 매매가와 나란히 놓고 평당가를 비교해 보세요. 총 2,054가구 (일반분양 477가구, 전용 51~84㎡) 단지라 관리비 분담이 효율적이고, 견본주택 방문 전에 KB시세 조회를 먼저 하는 게 좋아요.
더샵 신길센트럴시티 — 영등포아파트분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
더샵 신길센트럴시티 아파트분양 핵심 정보
더샵 신길센트럴시티은(는) 서울 영등포구에 위치한 아파트분양 현장이에요. 포스코이앤씨 (더샵) 시공으로 총 2,054가구 규모이며, 84㎡ 기준 약 18억원 이상 (평당 약 5,300만원)에 공급 중이에요. 2029년 7월 예정 입주 예정이고, 현재 분양중 상태예요.
3.3㎡당 분양가
5,270만원
인근 시세 대비
-9.1% (소폭 저평가)
더샵 신길센트럴시티 입지·교통 분석
🚇 7호선 신풍역 도보 5분, 신안산선 예정
🏫 신길초 도보 6분
🏗️ 인근 공급: 신길뉴타운 일대 2028~2029년 약 4,000세대 순차 입주
🏢 시공사 등급: AA (포스코이앤씨)
🔒 전매 제한: 3년 (투기과열지구)
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
더샵 신길센트럴시티 주변 환경
3.3
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
현장 신뢰도
실제 방문자 0명의 평가
📋
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현장 관심지수
89 / 100
입지·공급량·청약경쟁률 종합 자체 평가
방문자 후기 (1)
영등포직장인
6일 전
신길뉴타운이 완성되면 이 동네 완전 달라질 거예요. 지금은 좀 어수선하지만 1호선 신길역 3분이면 서울역까지 15분이에요. 더샵 브랜드 마감재는 중상급이고 단지 규모가 있어서 커뮤니티 시설도 좋아요.
18명이 도움이 됐다고 했어요
더샵 신길센트럴시티 전문 상담
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