TRUTH SCORE
5개 지표 가중합 · 자체 룰 기반 정량 평가
주의
위험 신호 다수 — 추가 검증 필수
- 30%50
가격 적정성
- 25%50
공급 부담
- 20%80
시행사 안정성
- 15%50
청약 매력도
- 10%30
입지 가치
※ 자체 알고리즘 기반 정량 평가입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
LIE DETECTOR
🟢 대체로 정직
분양 광고 카피의 5개 주장(역세권·시공사·가격·학군·인기도)을 실제 데이터와 교차 검증했습니다.
- ✅
교통 · 광고 주장: 특별 주장 없음
정보 미공개
- ✅
시공사 · 광고 주장: 특별 주장 없음
등급 미공개
- ⚠️
가격 · 광고 주장: 합리적
시세 비교 미공개 — 검증 불가
- ✅
학군 · 광고 주장: 특별 주장 없음
학교 정보 미공개
- ✅
인기도 · 광고 주장: 특별 주장 없음
관심도 85점
※ 광고 카피와 공공 데이터의 자동 비교 결과입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
REGRET SIMULATOR
5초 후회 시뮬레이터
5년 후 어떤 결정이 후회로 남을까 — 3가지 시나리오 정량 비교
분양가 기준
3.7억
예상 연간 변동률
+2.5%/년
- 📈
매수 후 5년 보유
+13% (0.5억 차익)
연 2.5% 상승 — 평균적 수익
- ✋
지금 패스했다면
정기예금이 0.2억 더 유리
차라리 안전자산 — 매수 강요 신호 아님
- ⚠️
무리한 대출로 매수
5년 이자 0.6억 > 차익 0.5억
LTV 70% · 금리 4.5% 가정 — 손익 마이너스
※ 입지·시세·공급·금리(4.5%)·LTV(70%) 기반 정량 추정. 실제와 다를 수 있습니다.
힐스테이트 오산 더퍼스트은(는) 경기 오산시에 공급되는 오산아파트분양 현장이에요. 힐스테이트 오산 더퍼스트은 경기 오산시 부동산 시장에서 주목받는 이유가 분명한 프로젝트입니다. 힐스테이트 오산 더퍼스트은 경기도 오산시 경기대로 24-27 (갈곶동)에 들어서는 아파트 프로젝트로, 현대건설 시공이며, 총 927세대 (나머지 9세대 · 전용 59~84㎡)이며, 분양가는 전용 59㎡ 약 3.7억 / 64㎡ 약 3.8~3.9억 / 84㎡ 약 5.2억입니다. 현재 잔여세대 접수 진행중, 입주 시기는 즉시 입주 가능 (2024년 5월 완공)입니다. 힐스테이트 오산 더퍼스트이 위치한 경기 오산시는 수도권 광역교통망(GTX·SRT·KTX·광역버스)을 활용하면 서울 주요 거점까지 30~50분대 접근이 가능합니다. 힐스테이트 오산 더퍼스트 주변에는 학교·병원·마트·공원 등 실거주에 필요한 생활 인프라가 고루 갖춰져 있어, 입주 즉시 불편함 없이 정착할 수 있는 환경입니다. 힐스테이트 오산 더퍼스트의 투자 가치를 분석하면, 경기 오산시 인근 시세 대비 분양가가 합리적인 수준에 책정되어 있어 입주 후 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 다만 주변 공급 물량과 금리 추이를 함께 고려해 자금 계획을 세우는 것이 바람직합니다. 힐스테이트 오산 더퍼스트 주변으로는 교통 인프라 확충과 생활 편의 시설 확대가 진행 중이어서, 입주 후에도 꾸준한 가치 상승이 기대됩니다. 경기 오산시 전체의 개발 흐름이 힐스테이트 오산 더퍼스트의 자산 가치에 긍정적으로 작용할 전망입니다. 힐스테이트 오산 더퍼스트의 핵심 장점을 요약하면 통장 불요 추첨 공급, 건물 완성 바로 입주, 대형 시공사 927가구, 3억대부터 내 집 마련 등입니다. 힐스테이트 오산 더퍼스트은 실거주 목적의 무주택자와 합리적 투자를 원하는 분 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 힐스테이트 오산 더퍼스트 아파트분양에 관심이 있으시다면, 모델하우스 방문이나 전화 상담을 통해 잔여 세대와 실제 분양 조건을 직접 확인해 보시길 강력히 권합니다. 분양 시장은 타이밍이 핵심이므로, 관심 있는 물건은 빠르게 현장을 확인하는 것이 유리합니다.
공급가
전용 59㎡ 약 3.7억 / 64㎡ 약 3.8~3.9억 / 84㎡ 약 5.2억
총 가구
총 927세대
일정
잔여세대 접수 진행중
입주시기
즉시 입주 가능 (2024년 5월 완공)
힐스테이트 오산 더퍼스트 입지 분석
현장 위치는 경기도 오산시 경기대로 24-27 (갈곶동). 오산 주거 벨트에서 실수요자 관심이 집중되는 곳이에요. 통학·통근 동선, 단지 앞 상가 밀도, 공원 접근성을 현장에서 직접 걸어보세요. 현대건설 브랜드가 시공을 맡았고, 오산시 일대 교통망이 확장 중이에요.
핵심 강점
이 현장을 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 통장 불요 추첨 공급
- ✓ 건물 완성 바로 입주
- ✓ 대형 시공사 927가구
- ✓ 3억대부터 내 집 마련
매수 판단 포인트
공급가 전용 59㎡ 약 3.7억 / 64㎡ 약 3.8~3.9억 / 84㎡ 약 5.2억. 오산시 기존 단지 매매가와 나란히 놓고 평당가를 비교해 보세요. 총 927세대 (나머지 9세대 · 전용 59~84㎡) 단지라 관리비 분담이 효율적이고, 견본주택 방문 전에 KB시세 조회를 먼저 하는 게 좋아요.
힐스테이트 오산 더퍼스트 — 오산아파트분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
힐스테이트 오산 더퍼스트 아파트분양 핵심 정보
힐스테이트 오산 더퍼스트은(는) 경기 오산시에 위치한 아파트분양 현장이에요. 현대건설 시공으로 총 927세대 규모이며, 전용 59㎡ 약 3.7억 / 64㎡ 약 3.8~3.9억 / 84㎡ 약 5에 공급 중이에요. 즉시 입주 가능 (2024년 5월 완공) 입주 예정이고, 현재 분양종료 상태예요.
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
힐스테이트 오산 더퍼스트 주변 환경
4.3
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
현장 신뢰도
실제 방문자 0명의 평가
📋
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현장 관심지수
85 / 100
입지·공급량·청약경쟁률 종합 자체 평가
방문자 후기 (2)
오산시민15년
4일 전
작년 5월에 입주했어요. 솔직히 오산에 현대건설이 들어올줄 몰랐는데 살아보니 확실히 마감재가 다르더라구요. 1호선 오산역 걸어서 10분이고 앞에 롯데마트 있어서 생활 너무 편해요. 우리집 84타입 5.2억에 샀는데 지금 호가 5.8억까지 올랐어요.
42명이 도움이 됐다고 했어요
직장인L
1주 전
즉시 입주 가능이라 실물을 볼 수 있어서 좋았어요. 59타입 3.7억이면 수도권에서 이 가격에 현대건설 아파트 못삽니다. 다만 남은 세대가 9세대밖에 없어서 원하는 층수 선택이 좀 제한적이에요.
16명이 도움이 됐다고 했어요
