TRUTH SCORE
5개 지표 가중합 · 자체 룰 기반 정량 평가
주의
위험 신호 다수 — 추가 검증 필수
- 30%50
가격 적정성
- 25%50
공급 부담
- 20%50
시행사 안정성
- 15%50
청약 매력도
- 10%30
입지 가치
※ 자체 알고리즘 기반 정량 평가입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
LIE DETECTOR
🟢 대체로 정직
분양 광고 카피의 5개 주장(역세권·시공사·가격·학군·인기도)을 실제 데이터와 교차 검증했습니다.
- ✅
교통 · 광고 주장: 특별 주장 없음
정보 미공개
- ✅
시공사 · 광고 주장: 특별 주장 없음
등급 미공개
- ⚠️
가격 · 광고 주장: 합리적
시세 비교 미공개 — 검증 불가
- ✅
학군 · 광고 주장: 학세권
정보 부족
- ✅
인기도 · 광고 주장: 특별 주장 없음
관심도 70점
※ 광고 카피와 공공 데이터의 자동 비교 결과입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
REGRET SIMULATOR
5초 후회 시뮬레이터
5년 후 어떤 결정이 후회로 남을까 — 3가지 시나리오 정량 비교
분양가 기준
4.0억
예상 연간 변동률
+2.5%/년
- 📈
매수 후 5년 보유
+13% (0.5억 차익)
연 2.5% 상승 — 평균적 수익
- ✋
지금 패스했다면
정기예금이 0.2억 더 유리
차라리 안전자산 — 매수 강요 신호 아님
- ⚠️
무리한 대출로 매수
5년 이자 0.6억 > 차익 0.5억
LTV 70% · 금리 4.5% 가정 — 손익 마이너스
※ 입지·시세·공급·금리(4.5%)·LTV(70%) 기반 정량 추정. 실제와 다를 수 있습니다.
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레은(는) 울산 중구에 공급되는 중아파트분양 현장이에요. 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 분양 정보를 찾고 계시죠? 울산광역시 다운2지구 B1블록에 들어서는 이 단지의 핵심 분석을 한눈에 정리했습니다. 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레은 울산광역시 다운2지구 B1블록에 들어서는 아파트 프로젝트로, 유승건설 시공이며, 총 507세대 (전용 83㎡ 단일면적)이며, 분양가는 4억원대 (분양가상한제 적용 · 초기납 5%)입니다. 현재 잔여세대 계약 진행중, 입주 시기는 2028년 예정입니다. 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레이 자리한 울산 중구는 울산 시내버스와 광역버스로 KTX울산역·공업단지·시청 방면 이동이 편리합니다. 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 주변에는 학교·병원·마트·공원 등 실거주에 필요한 생활 인프라가 고루 갖춰져 있어, 입주 즉시 불편함 없이 정착할 수 있는 환경입니다. 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레의 투자 가치를 분석하면, 울산 중구 인근 시세 대비 분양가가 합리적인 수준에 책정되어 있어 입주 후 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 다만 주변 공급 물량과 금리 추이를 함께 고려해 자금 계획을 세우는 것이 바람직합니다. 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 주변으로는 교통 인프라 확충과 생활 편의 시설 확대가 진행 중이어서, 입주 후에도 꾸준한 가치 상승이 기대됩니다. 울산 중구 전체의 개발 흐름이 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레의 자산 가치에 긍정적으로 작용할 전망입니다. 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레의 핵심 장점을 요약하면 조건 무관 접수, 1차 납입 1,000만원, 초등학교 앞 학세권, 4억대 가성비 높은 가격 등입니다. 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레은 실거주 목적의 무주택자와 합리적 투자를 원하는 분 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 아파트분양에 관심이 있으시다면, 모델하우스 방문이나 전화 상담을 통해 잔여 세대와 실제 분양 조건을 직접 확인해 보시길 강력히 권합니다. 분양 시장은 타이밍이 핵심이므로, 관심 있는 물건은 빠르게 현장을 확인하는 것이 유리합니다.
공급가
4억원대 (분양가상한제 적용 · 초기납 5%)
총 가구
총 507세대
일정
잔여세대 계약 진행중
입주시기
2028년 예정
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 입지 분석
현장 위치는 울산광역시 다운2지구 B1블록. 중 주거 벨트에서 실수요자 관심이 집중되는 곳이에요. 통학·통근 동선, 단지 앞 상가 밀도, 공원 접근성을 현장에서 직접 걸어보세요. 유승건설 브랜드가 시공을 맡았고, 중구 일대 교통망이 확장 중이에요.
핵심 강점
이 현장을 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 조건 무관 접수
- ✓ 1차 납입 1,000만원
- ✓ 초등학교 앞 학세권
- ✓ 4억대 가성비 높은 가격
매수 판단 포인트
공급가 4억원대 (분양가상한제 적용 · 초기납 5%). 중구 기존 단지 매매가와 나란히 놓고 평당가를 비교해 보세요. 총 507세대 (전용 83㎡ 단일면적) 단지라 관리비 분담이 효율적이고, 견본주택 방문 전에 KB시세 조회를 먼저 하는 게 좋아요.
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 — 중아파트분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 아파트분양 핵심 정보
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레은(는) 울산 중구에 위치한 아파트분양 현장이에요. 유승건설 시공으로 총 507세대 규모이며, 4억원대 (분양가상한제 적용 · 초기납 5%)에 공급 중이에요. 2028년 예정 입주 예정이고, 현재 분양중 상태예요.
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 주변 환경
4.3
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
현장 신뢰도
실제 방문자 0명의 평가
📋
아직 평가가 없어요
모델하우스 다녀오셨다면 첫 평가를 남겨주세요!
현장 관심지수
70 / 100
입지·공급량·청약경쟁률 종합 자체 평가
방문자 후기 (1)
울산현대맨
1주 전
현대자동차 다니는데 다운지구면 출퇴근 20분이에요. 4억대에 분양가상한제 아파트를 살 수 있으니 울산에서는 거의 로또급이죠. 초기납 5%라 부담도 적었어요. 단지 옆에 대왕암공원도 있고 살기 좋을 것 같아요.
17명이 도움이 됐다고 했어요
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 전문 상담
전문 분양 상담사가 1:1로 안내해드려요
분양가·대출·청약 전략까지 한번에
입력하신 정보는 상담 목적으로만 사용되며, 제3자에게 제공되지 않습니다.
