TRUTH SCORE
5개 지표 가중합 · 자체 룰 기반 정량 평가
주의
위험 신호 다수 — 추가 검증 필수
- 30%50
가격 적정성
- 25%50
공급 부담
- 20%50
시행사 안정성
- 15%50
청약 매력도
- 10%30
입지 가치
※ 자체 알고리즘 기반 정량 평가입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
LIE DETECTOR
🟡 일부 과장 감지
분양 광고 카피의 5개 주장(역세권·시공사·가격·학군·인기도)을 실제 데이터와 교차 검증했습니다.
- ⚠️
교통 · 광고 주장: 역세권
도보 시간 미공개 — 검증 불가
- ✅
시공사 · 광고 주장: 특별 주장 없음
등급 미공개
- ⚠️
가격 · 광고 주장: 합리적
시세 비교 미공개 — 검증 불가
- ✅
학군 · 광고 주장: 특별 주장 없음
학교 정보 미공개
- ✅
인기도 · 광고 주장: 특별 주장 없음
관심도 78점
※ 광고 카피와 공공 데이터의 자동 비교 결과입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
REGRET SIMULATOR
5초 후회 시뮬레이터
5년 후 어떤 결정이 후회로 남을까 — 3가지 시나리오 정량 비교
분양가 기준
1,900만원
예상 연간 변동률
+2.5%/년
- 📈
매수 후 5년 보유
+13% (0.0억 차익)
연 2.5% 상승 — 평균적 수익
- ✋
지금 패스했다면
정기예금이 0.0억 더 유리
차라리 안전자산 — 매수 강요 신호 아님
- ⚠️
무리한 대출로 매수
5년 이자 0.0억 > 차익 0.0억
LTV 70% · 금리 4.5% 가정 — 손익 마이너스
※ 입지·시세·공급·금리(4.5%)·LTV(70%) 기반 정량 추정. 실제와 다를 수 있습니다.
마곡 보타닉게이트은(는) 서울 강서구에 공급되는 강서지식산업센터분양 현장이에요. 사업 확장이나 법인 이전을 준비 중이라면, 마곡 보타닉게이트 지식산업센터분양 조건을 반드시 비교해 보세요. 마곡 보타닉게이트은 서울특별시 강서구 마곡동에 들어서는 지식산업센터 프로젝트로, 미확인 시공이며, 지하4층~지상10층 (연면적 37,736㎡)이며, 분양가는 3.3㎡당 1,800~1,900만원대입니다. 현재 분양중, 입주 시기는 즉시입주 가능 (입주 완료)입니다. 마곡 보타닉게이트이 위치한 서울 강서구는 서울 도심 접근성이 뛰어나 대중교통으로 주요 업무지구까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 마곡 보타닉게이트 인근에는 금융기관·우체국·식당가·편의점이 갖춰져 있어 입주 기업 임직원의 점심·업무 편의가 보장됩니다. 마곡 보타닉게이트의 투자 매력은 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 등 세제 혜택과 함께, 입주 기업의 임대 수요가 꾸준하다는 점에 있습니다. 서울 강서구 내 유사 시설 대비 분양가가 합리적이라 사업자 실입주와 투자 임대 양쪽 수요가 기대됩니다. 마곡 보타닉게이트 주변으로는 교통 인프라 확충과 생활 편의 시설 확대가 진행 중이어서, 입주 후에도 꾸준한 가치 상승이 기대됩니다. 서울 강서구 전체의 개발 흐름이 마곡 보타닉게이트의 자산 가치에 긍정적으로 작용할 전망입니다. 마곡 보타닉게이트의 핵심 장점을 요약하면 트리플 노선 한꺼번에 활용, 잔금까지 금융부담 없음, 감정가 80% 융자, 옥상정원 파노라마 등입니다. 마곡 보타닉게이트은 사업장 이전이나 확장을 계획 중인 중소기업·스타트업, 그리고 수익형 부동산 투자를 고려하는 분에게 검토 가치가 높습니다. 마곡 보타닉게이트 지식산업센터분양에 관심이 있으시다면, 모델하우스 방문이나 전화 상담을 통해 잔여 세대와 실제 분양 조건을 직접 확인해 보시길 강력히 권합니다. 분양 시장은 타이밍이 핵심이므로, 관심 있는 물건은 빠르게 현장을 확인하는 것이 유리합니다. 마곡 보타닉게이트 지식산업센터분양은 서울 강서구에서 사업 공간을 찾는 기업에 세제 혜택과 합리적 분양가라는 이중 메리트를 제공합니다. 주차장·하역장·화물 엘리베이터 등 업무 효율을 높이는 인프라가 기본 제공됩니다.
공급가
3.3㎡당 1,800~1,900만원대
총 가구
지하4층~지상10층
일정
분양중
입주시기
즉시입주 가능 (입주 완료)
마곡 보타닉게이트 입지 분석
현장 위치는 서울특별시 강서구 마곡동. 강서 산업 거점에 들어서요. 화물 엘리베이터 용량, 전력 한도, 입주 가능 업종을 건축물대장으로 먼저 확인하세요. 미확인 시공이고, 강서구 일대 산단 인프라가 고도화되고 있어요.
핵심 강점
이 현장을 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 트리플 노선 한꺼번에 활용
- ✓ 잔금까지 금융부담 없음
- ✓ 감정가 80% 융자
- ✓ 옥상정원 파노라마
절세·입주 검토 포인트
3.3㎡당 3.3㎡당 1,800~1,900만원대. 취득세 50%·재산세 37.5% 감면 혜택이 최대 5년간 적용되니 실질 매입가가 훨씬 낮아져요. 지하4층~지상10층 (연면적 37,736㎡) 규모이고, 입주 가능 업종을 건축물대장에서 사전에 확인하세요.
마곡 보타닉게이트 — 강서지식산업센터분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
마곡 보타닉게이트 지식산업센터분양 핵심 정보
마곡 보타닉게이트은(는) 서울 강서구에 위치한 지식산업센터분양 현장이에요. 미확인 시공으로 지하4층~지상10층 규모이며, 3.3㎡당 1,800~1,900만원대에 공급 중이에요. 즉시입주 가능 (입주 완료) 입주 예정이고, 현재 분양중 상태예요.
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
마곡 보타닉게이트 주변 환경
4.3
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
현장 신뢰도
실제 방문자 0명의 평가
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현장 관심지수
78 / 100
입지·공급량·청약경쟁률 종합 자체 평가
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