TRUTH SCORE
5개 지표 가중합 · 자체 룰 기반 정량 평가
주의
위험 신호 다수 — 추가 검증 필수
- 30%50
가격 적정성
- 25%50
공급 부담
- 20%80
시행사 안정성
- 15%50
청약 매력도
- 10%30
입지 가치
※ 자체 알고리즘 기반 정량 평가입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
LIE DETECTOR
🟡 일부 과장 감지
분양 광고 카피의 5개 주장(역세권·시공사·가격·학군·인기도)을 실제 데이터와 교차 검증했습니다.
- ⚠️
교통 · 광고 주장: 역세권
도보 시간 미공개 — 검증 불가
- ✅
시공사 · 광고 주장: 특별 주장 없음
등급 미공개
- ⚠️
가격 · 광고 주장: 합리적
시세 비교 미공개 — 검증 불가
- ✅
학군 · 광고 주장: 특별 주장 없음
학교 정보 미공개
- ✅
인기도 · 광고 주장: 특별 주장 없음
관심도 77점
※ 광고 카피와 공공 데이터의 자동 비교 결과입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
REGRET SIMULATOR
5초 후회 시뮬레이터
5년 후 어떤 결정이 후회로 남을까 — 3가지 시나리오 정량 비교
분양가 기준
2,800만원
예상 연간 변동률
+2.5%/년
- 📈
매수 후 5년 보유
+13% (0.0억 차익)
연 2.5% 상승 — 평균적 수익
- ✋
지금 패스했다면
정기예금이 0.0억 더 유리
차라리 안전자산 — 매수 강요 신호 아님
- ⚠️
무리한 대출로 매수
5년 이자 0.0억 > 차익 0.0억
LTV 70% · 금리 4.5% 가정 — 손익 마이너스
※ 입지·시세·공급·금리(4.5%)·LTV(70%) 기반 정량 추정. 실제와 다를 수 있습니다.
가산 3차 SK V1 센터은(는) 서울 금천구에 공급되는 금천지식산업센터분양 현장이에요. 사업 확장이나 법인 이전을 준비 중이라면, 가산 3차 SK V1 센터 지식산업센터분양 조건을 반드시 비교해 보세요. 가산 3차 SK V1 센터은 서울특별시 금천구 가산동 (G밸리)에 들어서는 지식산업센터 프로젝트로, SK에코플랜트 시공이며, 지하5층~지상20층 · 679실이며, 분양가는 3.3㎡당 2,800만원 (분양율 62.1% · 421/679실 분양 완료)입니다. 현재 분양중 (잔여 258실), 입주 시기는 입주 가능입니다. 가산 3차 SK V1 센터이 위치한 서울 금천구는 서울 도심 접근성이 뛰어나 대중교통으로 주요 업무지구까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 가산 3차 SK V1 센터 인근에는 금융기관·우체국·식당가·편의점이 갖춰져 있어 입주 기업 임직원의 점심·업무 편의가 보장됩니다. 가산 3차 SK V1 센터의 투자 매력은 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 등 세제 혜택과 함께, 입주 기업의 임대 수요가 꾸준하다는 점에 있습니다. 서울 금천구 내 유사 시설 대비 분양가가 합리적이라 사업자 실입주와 투자 임대 양쪽 수요가 기대됩니다. 가산 3차 SK V1 센터 주변으로는 교통 인프라 확충과 생활 편의 시설 확대가 진행 중이어서, 입주 후에도 꾸준한 가치 상승이 기대됩니다. 서울 금천구 전체의 개발 흐름이 가산 3차 SK V1 센터의 자산 가치에 긍정적으로 작용할 전망입니다. 가산 3차 SK V1 센터의 핵심 장점을 요약하면 1·7번 노선 역세권, SK에코플랜트 시공, 분양율 62% 인기 검증, 즉시 입주 가능 등입니다. 가산 3차 SK V1 센터은 사업장 이전이나 확장을 계획 중인 중소기업·스타트업, 그리고 수익형 부동산 투자를 고려하는 분에게 검토 가치가 높습니다. 가산 3차 SK V1 센터 지식산업센터분양에 관심이 있으시다면, 모델하우스 방문이나 전화 상담을 통해 잔여 세대와 실제 분양 조건을 직접 확인해 보시길 강력히 권합니다. 분양 시장은 타이밍이 핵심이므로, 관심 있는 물건은 빠르게 현장을 확인하는 것이 유리합니다. 가산 3차 SK V1 센터 지식산업센터분양은 서울 금천구에서 사업 공간을 찾는 기업에 세제 혜택과 합리적 분양가라는 이중 메리트를 제공합니다. 주차장·하역장·화물 엘리베이터 등 업무 효율을 높이는 인프라가 기본 제공됩니다.
공급가
3.3㎡당 2,800만원 (분양율 62.1% · 421/679실 분양 완료)
총 가구
지하5층~지상20층 · 679실
일정
분양중 (잔여 258실)
입주시기
입주 가능
가산 3차 SK V1 센터 입지 분석
현장 위치는 서울특별시 금천구 가산동 (G밸리). 금천 산업 거점에 들어서요. 화물 엘리베이터 용량, 전력 한도, 입주 가능 업종을 건축물대장으로 먼저 확인하세요. SK에코플랜트 시공이고, 금천구 일대 산단 인프라가 고도화되고 있어요.
핵심 강점
이 현장을 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 1·7번 노선 역세권
- ✓ SK에코플랜트 시공
- ✓ 분양율 62% 인기 검증
- ✓ 즉시 입주 가능
절세·입주 검토 포인트
3.3㎡당 3.3㎡당 2,800만원 (분양율 62.1% · 421/679실 분양 완료). 취득세 50%·재산세 37.5% 감면 혜택이 최대 5년간 적용되니 실질 매입가가 훨씬 낮아져요. 지하5층~지상20층 · 679실 규모이고, 입주 가능 업종을 건축물대장에서 사전에 확인하세요.
가산 3차 SK V1 센터 — 금천지식산업센터분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
가산 3차 SK V1 센터 지식산업센터분양 핵심 정보
가산 3차 SK V1 센터은(는) 서울 금천구에 위치한 지식산업센터분양 현장이에요. SK에코플랜트 시공으로 지하5층~지상20층 · 679실 규모이며, 3.3㎡당 2,800만원 (분양율 62.1% · 421/679실 분양 완에 공급 중이에요. 입주 가능 입주 예정이고, 현재 분양중 상태예요.
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
가산 3차 SK V1 센터 주변 환경
3.2
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
현장 신뢰도
실제 방문자 0명의 평가
📋
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현장 관심지수
77 / 100
입지·공급량·청약경쟁률 종합 자체 평가
방문자 후기 (1)
가산디지털밸리
6일 전
가산디지털단지역 바로 앞이라 입지는 최고예요. 분양율 62%라 아직 선택지가 있고, SK 브랜드라 빌딩 관리가 체계적이에요. 다만 평당 2,800만원이면 가산 치고 좀 높은 편이긴 해요. 임대 놓으려면 IT기업 수요가 꾸준해서 괜찮을 겁니다.
19명이 도움이 됐다고 했어요
가산 3차 SK V1 센터 전문 상담
전문 분양 상담사가 1:1로 안내해드려요
분양가·대출·청약 전략까지 한번에
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