광명시흥 3기 신도시은(는) 경기 광명시·시흥시에 공급되는 광명시·시흥토지분양 현장이에요. 여의도의 4.4배 면적에 67,000가구가 들어서는, 대한민국 주거 개발 역사상 초대형 프로젝트예요. KTX 광명역이 생활권에 포함되어 서울역까지 15분, 천안아산까지 35분이면 닿고, 서해선 광명역 환승을 통해 시흥·안산·송도 방면 출퇴근도 원활해지죠. 공공주택 37,000가구가 배정되어 무주택 실수요자에게 대규모 청약 기회가 열리며, 토지보상비만 20조원에 이르는 국가 역점 사업이죠. 광명시와 시흥시 두 도시의 기존 생활 인프라를 공유하면서, 자체적으로 학교·병원·공원·상업지구를 완비한 독립 도시로 설계돼요. LH가 단독 시행하며, 2027년 착공·2029년 첫 분양·2031년 이후 입주를 목표로 토지보상 공고가 진행 중이니, 장기적 내 집 마련 전략을 세우는 분이라면 일정을 챙겨 두세요. 광명시흥 3기 신도시의 상세 정보를 아래에서 확인하세요.
공급가
보상비 20조원 규모
총 가구
약 1,271만㎡
일정
토지보상 공고 (2027 착공, 2029 첫 분양 목표)
입주시기
2031년 이후
광명시흥 3기 신도시 입지 분석
광명시흥 3기 신도시의 현장 위치는 경기도 광명시·시흥시 일원. 광명시·시흥 광역 교통 노선이 지나는 입지예요. 지목·용도지역·건폐율·용적률을 토지이용규제정보서비스에서 선행 확인하세요. 광명시·시흥시 개발 호재가 순차적으로 반영되고 있어요.
광명시흥 3기 신도시 핵심 강점
광명시흥 3기 신도시을(를) 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 역대 최다 67,000가구
- ✓ 여의도 4.4배 규모
- ✓ 공공주택 37,000가구
- ✓ 보상비 20조원
광명시흥 3기 신도시 개발 전망
보상비 20조원 규모 수준이에요. 공시지가와 실거래가 괴리를 반드시 따져보세요. 약 1,271만㎡ (여의도 4.4배, 총 67,000가구) 규모이고, 지목 변경(전·답→대지) 가능 여부와 농지법·산지관리법 인허가 난이도를 먼저 조사하세요.
광명시흥 3기 신도시 — 광명시·시흥토지분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
광명시흥 3기 신도시 주변 환경
4.3
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
투자 수익률 계산기
매입가 (만원)
월세 수입 (만원)
보증금 (만원)
연 비용 (만원)
※ 참고용 계산이에요. 세금·공실·금리 변동에 따라 실제 수익과 차이가 날 수 있어요.
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관심지수
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