과천 경마장부지 개발은(는) 경기 과천시에 공급되는 과천토지분양 현장이에요. 경기 과천시 주암동 약 46만㎡, 기존 경마장 부지를 거주·문화 융합 신도시로 전환하는 한국마사회·LH 공동 추진 사업이에요. 지하철 경마공원역이 단지 안으로 직결되어 사당 환승 후 강남·서울역까지 20분대, 정부과천청사역에서 과천시청·법원·검찰청까지 걸어서 생활권이 형성돼요. 약 9,800가구 규모의 대규모 택지라 학교·공원·상업시설이 자족적으로 갖춰질 계획이고, 서울대공원·국립과천과학관·렛츠런파크(공원화 전환 예정)가 인접해 여가·문화 인프라가 압도적으로 풍성한 입지이죠. 국가 추진 로드맵이 확정되어 착수에 들어갔으며, 과천이라는 브랜드 자체가 경기 남부 최고가 주거지로 인정받는 만큼 토지 가치 상승 여력이 상당해요. 2030년 이후 구간별 순차 입주가 예정되어 있으니 장기 투자 관점에서 미리 주시할 만하죠. 과천 경마장부지 개발의 상세 정보를 아래에서 확인하세요.
공급가
구간별 분양 예정
총 가구
거주·문화 융합
일정
시기 미정
입주시기
2030년~ (구간별)
과천 경마장부지 개발 입지 분석
과천 경마장부지 개발의 현장 위치는 경기도 과천시 주암동 (약 46만㎡). 과천 광역 교통 노선이 지나는 입지예요. 지목·용도지역·건폐율·용적률을 토지이용규제정보서비스에서 선행 확인하세요. 과천시 개발 호재가 순차적으로 반영되고 있어요.
과천 경마장부지 개발 핵심 강점
과천 경마장부지 개발을(를) 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 46만㎡ 초대형 도시 조성
- ✓ 4호선 경마공원역 직결
- ✓ 국가 로드맵 확정
- ✓ 경기 남부 핵심 입지
과천 경마장부지 개발 개발 전망
구간별 분양 예정 수준이에요. 공시지가와 실거래가 괴리를 반드시 따져보세요. 거주·문화 융합 (약 9,800가구 예정) 규모이고, 지목 변경(전·답→대지) 가능 여부와 농지법·산지관리법 인허가 난이도를 먼저 조사하세요.
과천 경마장부지 개발 — 과천토지분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
과천 경마장부지 개발 주변 환경
4.3
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
투자 수익률 계산기
매입가 (만원)
월세 수입 (만원)
보증금 (만원)
연 비용 (만원)
※ 참고용 계산이에요. 세금·공실·금리 변동에 따라 실제 수익과 차이가 날 수 있어요.
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관심지수
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오늘 상담
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