마곡 LG사이언스파크 근린상가은(는) 서울 강서구에 공급되는 강서상가분양 현장이에요. 낮 12시, LG사이언스파크 정문이 열리면 연구원 7,000여 명이 한꺼번에 쏟아져 나와요. 이랜드 본사·코오롱 R&D까지 더하면 이 거리를 오가는 직장인 점심 수가 하루 평균 25,000명을 넘기죠. 80호짜리 근린상가는 바로 그 식사 동선 위에 놓여요. 회식 예약·동호회 모임·팀 워크숍까지 전부 이 블록에서 소화되기 때문에 저녁 7~9시 매출 곡선이 점심만큼 가파르다는 점이 특이해요. 9호선 마곡나루역 4번 출구 170m, 공항철도 마곡역 2번 출구 300m라 여의도 IFC 방면·김포공항 방면 외부 손님도 자연스럽게 합류하고, 토·일에는 서울식물원 연간 방문객 460만 명 중 일부가 식사와 디저트를 이 상가에서 해결해요. 점심 한 끼에서 시작해 저녁 술자리까지, 매출이 꺼지지 않는 가게 자리를 찾는다면 여기를 주목해 보세요. 발산역 환승 거점과 가양대교 진출입로가 가까워 자차·대중교통 양방향 접근이 편리하고, 마곡 수변공원 조성이 마무리되면 주말 산책 유입까지 기대할 수 있어요. 마곡 LG사이언스파크 근린상가의 상세 정보를 아래에서 확인하세요.
공급가
추정 3억~10억원
총 가구
약 80호
일정
상반기
입주시기
2027년 예정
마곡 LG사이언스파크 근린상가 입지 분석
마곡 LG사이언스파크 근린상가의 현장 위치는 서울특별시 강서구 마곡동. 강서 핵심 유동인구 동선 위에 놓여 있어요. 평일·주말 보행자 수, 경쟁 점포 밀도, 주차장 수용력을 직접 조사해 보세요. 미정 시공이고, 강서구 배후 세대가 꾸준히 늘고 있어요.
마곡 LG사이언스파크 근린상가 핵심 강점
마곡 LG사이언스파크 근린상가을(를) 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 종사자 7만 명 고정 매출
- ✓ 기업 집중 상권 특성
- ✓ 교통 편리한 입지
- ✓ 장기 안정 수익형
마곡 LG사이언스파크 근린상가 매출 추정
점포당 추정 3억~10억원. 1층 단가와 2층 이상 단가 차이를 확인하세요. 약 80호 (대기업 밀집 근린상가) 규모이고, 배후 아파트 입주 시점과 상가 오픈 시점이 맞물리는지 따져봐야 공실 위험이 줄어요. 권리금 발생 전 신규 점포라 초기 비용이 절감돼요.
마곡 LG사이언스파크 근린상가 — 강서상가분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
마곡 LG사이언스파크 근린상가 주변 환경
4.5
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
투자 수익률 계산기
매입가 (만원)
월세 수입 (만원)
보증금 (만원)
연 비용 (만원)
※ 참고용 계산이에요. 세금·공실·금리 변동에 따라 실제 수익과 차이가 날 수 있어요.
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관심지수
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오늘 상담
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