잠실 테라412은(는) 서울 송파구에 공급되는 송파오피스텔분양 현장이에요. 송파구 방이동, 올림픽공원 나무 사이로 햇살이 떨어지는 창문 앞에서 커피 한 잔 — 그 장면이 매일 반복되는 412실짜리 레지던스예요. 2호선 잠실역 3번 출구 400m, 8호선 몽촌토성역 2번 출구 350m로 삼성·선릉 오피스 밀집 지대까지 지하철 10분 컷이 가능하죠. 석촌호수 둘레길 2.5km를 저녁 산책 코스로 쓰고, 롯데월드타워 지하 1층 식품관에서 퇴근 장보기를 마치면 하루가 깔끔하게 마무리돼요. 2026년 송파구 소형 신규 물량은 전년 대비 70% 넘게 줄었어요. 잠실 주공 5단지 등 대형 재건축이 순차 착공에 들어가면서 이 일대 스카이라인 자체가 5년 안에 완전히 달라질 예정이고, 변화가 완성되기 전 지금이 가격 진입의 마지막 창이라는 해석이 많답니다. 잠실 테라412의 상세 정보를 아래에서 확인하세요.
공급가
예상 4억~7억원
총 가구
약 412실
일정
분양완료
입주시기
2월
잠실 테라412 입지 분석
잠실 테라412의 현장 위치는 서울특별시 송파구 방이동. 송파 업무 밀집지에 위치해 직장인·1인 가구 임차 수요가 탄탄해요. 역까지 도보 거리, 편의점·카페 반경, 주차 비율을 꼭 따져보세요. 미정이(가) 시공했고, 송파구 역세권 개발이 진행 중이에요.
잠실 테라412 핵심 강점
잠실 테라412을(를) 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 역세권 걸어서 이용
- ✓ 올림픽공원 쾌적 환경
- ✓ 공급 급감
- ✓ 임대+시세 동시 전망
잠실 테라412 수익률 체크
호실당 예상 4억~7억원. 보증금 대비 월세 연환산 회수율을 꼭 따져보세요. 약 412실 규모이고, 공실률은 반경 1km 사업장 밀도와 지하철 승하차 통계로 예측할 수 있어요. 개별 계량 여부와 전입신고 가능 여부를 반드시 확인하세요.
잠실 테라412 — 송파오피스텔분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
잠실 테라412 주변 환경
4.4
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
투자 수익률 계산기
매입가 (만원)
월세 수입 (만원)
보증금 (만원)
연 비용 (만원)
※ 참고용 계산이에요. 세금·공실·금리 변동에 따라 실제 수익과 차이가 날 수 있어요.
82
관심지수
35
오늘 상담
113
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