20년 경력 전문가가
당신만을 위해 분석합니다

❌ 일반 상담

· "이 단지 정말 좋아요"

· 단점을 안 말해줌

· 근거 없는 추천

· 계약 유도

✅ 더에셋스퀘어

· "데이터를 보여드릴게요"

· 장점 3 + 단점 3 솔직하게

· 3.3㎡당 단가 비교 근거

· 위험하면 "사지 마세요"

청약 전략 수립

가점 분석, 특별공급 자격 확인, 경쟁률 낮은 현장 선별. 당첨 확률을 최대로 높이는 전략을 세워드려요.

자금 계획 시뮬레이션

대출 한도, 월 상환액, DSR 계산, 중도금 일정까지. 감당 가능한 범위를 정확히 짚어드려요.

단지 비교 심층 분석

3.3㎡당 단가, 인근 시세 갭, 입주 물량, 시세차익 가능성. 감이 아니라 데이터로 비교해 드려요.

세금·전매 전략

취득세, 양도세, 종부세 시뮬레이션. 전매 타이밍, 절세 방법까지 1:1로 안내해 드려요.

시행사·시공사 검증

시행사 재무등급, 시공 실적, 하자 이력. 남들이 안 알려주는 리스크를 솔직하게 말씀드려요.

장기 투자 전략

5년·10년 후 시장 전망, 개발 호재 분석, 출구 전략. 단기가 아닌 자산 관점에서 판단해 드려요.

"가점 62점인데 어디를 노려야 하는지 정확히 짚어주셔서 2주 만에 당첨됐어요. 혼자 했으면 절대 못 찾았을 현장이에요."

"인근 시세 대비 23% 저평가라는 분석을 듣고 계약했는데, 6개월 만에 프리미엄이 붙었어요. 데이터가 다르니까 결과가 다르더라고요."

"아이 학군이랑 출퇴근 시간을 같이 따져서 3곳을 비교해 주셨어요. 영업 느낌 하나도 없이 단점도 솔직하게 말해주셔서 신뢰가 갔어요."

Q. 정말 무료인가요?

네, 첫 전화 상담 15분은 완전 무료예요. 추가 상담이나 화상·방문은 상황에 따라 안내해 드려요.

Q. 영업 전화가 오나요?

절대 아닙니다. 상담 후 먼저 연락드리지 않아요. 추가 상담은 고객님이 원하실 때만 진행해요.

Q. 어떤 자료를 준비해야 하나요?

없어도 돼요. 다만 관심 지역, 예산 범위, 목적(실거주/투자)을 미리 생각해 오시면 더 깊은 상담이 가능해요.

Q. 주말에도 상담 되나요?

네, 전화 상담은 평일·주말 09:00~21:00 가능해요. 모델하우스 동행은 주말 예약이 빨리 마감돼요.